Жилищна сграда с магазини, кабинет за дентална медицина, гаражи и подземни гаражи в гр.София, УПИ II- 208, кв.16б,, м.“Люлин – 5 м.р“, СО Район „Люлин“

Обекта се намира в ж.к.“Люлин 5-та част“ между улици „кап. Иван Златев“ и улица „508“, до блок 514. Сградата е в близост до хипермаркети „Billa“, „LIDL”, училища: 96 СУ с изучаване на чужди езици „Лев Н. Толстой“ и 97 СУ „Братя Миладинови“, детски градини : ДГ 57 „Хосе Марти“ и ДГ 55 „Иглика“, Пощенска станция 1359. В непосредствена близост са спирките на автобуси с номера: 310, 108, 82 и трамвай № 8.

Сградата се състои от осем етажа, плюс един сутеренен етаж. Ще има два входа – „А“ и „Б“. Предвидена е топла връзка с подземния гараж, където се намират прилежащите мазета към апартаментите.

Проектираните апартаменти са 50 броя от които:

  • 1 брой четиристаен апартамент – тип мезонет;
  • 11 броя тристайни апартамента, от които два мезонета;
  • 37 броя двустайни апартамента;
  • 1 брой едностаен апартамент;
  • 13 броя подземни гаражи;
  • 7 броя подземни парко места;
  • 9 броя надземни гаражи;
  • 18 броя надземни паркоместа;

 

Начин на плащане

Фирмата предлага разсрочено плащане в рамките на срока на изграждане на обекта и въвеждане в експлоатация, като цените и сроковете биват договаряни индивидуално с клиента.

  1. 10 % при подписване на Предварителен договор;
  2. 20 % до 30 дни след подписване на Предварителен договор;
  3. 20 % в срок до 10 дни от издаване на Акт 14;
  4. 20 % в срок до 10 дни след монтирана дограма на съответния обект;
  5. 20 % в срок до 10 дни след полагане на мазилка;
  6. 10 % в срок до 45 дни след получаване на Разрешение за ползване на сградата;

 

Ниво на предаване на обектите

Конструкция – монолитна, стоманобетонна скелетно – гредова система с обща фундаментна плоча, изпълнена както следва:

  • Външни стени – керамични тухли на фирма “WIENERBERGER”, керамични тухли Porotherm 25 N+F Light и Porotherm 12 N+F Light; цялостна система за топлоизолация, включваща експандиран пенополистирол EPS- 10 см., монтиран отвън;
  • Фасади – изцяло завършени, с минерална мазилка; облицовки партер – цокъл от естествен камък; балконски парапети – по архитектурен детайл, ажурни от метал;
  • Покрив - тип плосък покрив с положени пластове по детайл – битумна паро-изолация, топлоизолация от екструдиран пено-полистирол – XPS 10 см., армирана замазка с наклон, два пласта рулонна битумна хидроизолация. Без термо-мостове по конструктивните елементи. Отводняване на покривните повърхности – с отводнителни елементи на фирма HL. ПОКРИВ - наклонен – битумни шиндли, положени върху дървена конструкция с хидро и топлоизолация 10 см минерална вата с клас по реакция на огън А2 между ребрата и завършена отвътре с пожароустойчив гипскартон, положен на два пласта с разместени фуги;
  • Вертикална планировка – изцяло завършена;

 

Завършеност на отделните обекти в сградата

Конструкция – монолитна, стоманобетонна скелетно – гредова система с обща фундаментна плоча, изпълнена както следва:

  • Вътрешни стени и тавани на апартаменти – машинна гипсова мазилка с алуминиеви ъгли по всички външни ъгли;
  • Вътрешни стени на надземни и подземни гаражи – мазилка с положен слой фасаген, тавани топлоизолация с мрежа и шпакловка;
  • Подове – изравнителна мазилка;
  • Балкони - завършени, под с мразоустойчив гранитогрес;
  • Външна дограма – петкамерен PVC профил с троен стъклопакет и монтирани външни подпрозоречни плотове /варовик / гранит/;
  • Входна врата – блиндирана с висок клас секретна брава;
  • Без вътрешни интериoрни врати;
  • Гаражни врати – тип летящо крило с възможност за дистанционно;
  • Общи части – изцяло завършени с индивидуален интериорен дизайн; стълбища, площадки и фоайета с под от гранит/ варовик; стълбищен парапет по архитектурен детайл – ажурни от метал, стени боядисани с латекс;

 

Инсталации

  • Електрическа инсталация – завършена, с минтирани ключове и контакти, изградено апартаментно табло с предпазители и дефектотокова защита;
  • Домофонна система - – изпълнено окабеляване, омофонни слушалки в апартаментите и монтирано видео-домофонно табло до входната врата;
  • Телевизионна и телефонна/ интернет инсталации - изтегля се оптичен кабел от слаботоково помещение до слаботокова кутия във всеки апартамент . Излазите завършват с монтирани розетки на предвидените по проект места;
  • ВиК инсталация – завършрна „ на тапи“, изпълнена с полипропиленови тръби и цялостна изолация, с монтирани водомери за топла и студена вода;
  • ОВ инсталация – изградена мрежа за апартаментно отопление – без монтирани раздиатори. Предвидено захранване с апартамнетна колекторна кутия;
  • Асансьори - икономични, с електрическо безредукторно задвижване с честотно управление за плавно спиране и потегляне. Без машинно помещение. Луксозни кабини с автоматични врати. Монтаж и изпълнение съгласно изискванията на „Наредбата за безопасна експлоатация и технически надзор на асансьорите”;
  • Външно захранване на сградата с електрическа енергия, вода, канал и ТЕЦ;

 

Разпределения

Етаж 9 Етаж 8 Етаж 7 Етаж 6 Етаж 5 Етаж 4 Етаж 3 Етаж 2 Етаж 1 Сутерен

Имоти в продажба

Апартамент Вход Вид Квадратура кв.м Брой стаи Цена, EUR Статус
 

Местоположние

  • Жилищна сграда Братя Шкорпил

  • Жилищна сграда Люлин 5

  • Жилищна сграда Надежда 1 - "Сграда Б"

  • Жилищна сграда Надежда 1 - "Сграда А"

  • Жилищна сграда Надежда - 1 част "Дантон"

  • Жилищна сграда Надежда - 3 част

  • Жилищна сграда Дървеница Равногор

  • Жилищна сграда Надежда - 4 част "Бял Люляк"